Unsere Dienstleistungen
Gutachten und Bewertung
Bewertung von Immobilien, Gutachtenerstellung zum Verkehrswert und Verkaufswertschätzungen
Wir bieten eine kostenfreie Verkaufswertschätzung auf solider Basis. Im Gegensatz zur Online-Bewertung schauen wir genau hin und geben Ihnen eine objektive Einschätzung zum indiduellen Wert Ihrer Immobilie.
Wir berücksichtigen alle besonderen Faktoren, denn Immobilien sind immer einzigartig.
Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen wir Gutachten und Verkaufwertermittlungen nach den gängigen Methoden des Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren für Grundstücke, Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Dazu gehören im Einzelnen bebaute und unbebaute Grundstücke wie z.B. Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser und Wohn- und einfache gemischt genutzte Geschäftshäuser, einfach gewerblich genutzte Immobilien einschließlich Wohnungs- und Teileigentum, Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken.
Anhand dessen errechnen wir den Preis Ihrer Immobilie, der unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage und der spezifischen Gegebenheiten innerhalb der nächsten 6 Monate auf dem Markt zu erzielen sein sollte.
Der Zeitfaktor spielt beim Verkauf eine wichtige Rolle. Ist eine Immobilie zu lange auf dem Markt, geht das häufig mit einem Imageverlust Ihrer Immobilie einher, der letzten Endes zu einem niedrigeren Preis und damit zu einem wirtschaftlichen Schaden führen kann. Ein richtig angesetzter Preis kann so vor Schaden bewahren.
Beratung – Verkauf
Nach eingehender Ortsbesichtigung und persönlichem Gespräch beraten wir Sie gerne zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Wir nehmen Rücksicht auf Ihre derzeitige Lebenssituation und Ihre Zukunftsplanung.
- Ist es besser, Ihr Haus erstmal zu vermieten oder doch zu verkaufen?
- Wann ist es am besten, das Haus oder Grundstück zu verkaufen?
- Wie sind Ihre Pläne?
- Was können Sie tun, damit Ihr Haus gut verkäuflich ist?
- Wie bereiten Sie sich am besten vor?
- Welche Unterlagen benötigen Sie zum Verkauf?
Wir erörtern mit Ihnen alle wichtigen Fragen rund um Ihre Immobilie und übernehmen für Sie die Aktenrecherche und die Besorgung von Energieausweis sowie sonstige Unterlagen, die zum Immobilienverkauf oder zur Vermietung benötigt werden.
Beratung – Kauf
Häuser sind so einzigartig wie Menschen. Deshalb ist es uns sehr wichtig Sie kennenzulernen, Ihre Situation und Bedürfnisse zu verstehen und das richtige Haus für Sie zu finden.
Allwöchentliche Besichtigungstouren kosten nicht nur Zeit, sondern auch Energie. Eine Suche nach dem richtigen Zuhause ist oft eine langwierige Angelegenheit. Mal passt die Immobilie nicht, oder sie passt, aber man hat sie nicht bekommen.
Deshalb stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und geben Ihnen unsere Einschätzung, auch wenn Sie unsicher sind, ob die gewünschte Immobilie zu Ihren Bedürfnissen passt.
Wenn es dann soweit ist und das Ersehnte greifbar scheint, klären wir sorgfätlig die Sachlage, besorgen Ihnen die nötigen Unterlagen, helfen Ihnen bei der Suche nach einem guten Notar und begleiten Sie bis Sie stolzer Eigentümer Ihrer Immobilie sind.
Beratung – Vermietung
Wir besorgen die notwendigen Unterlagen, erledigen zeitraubende Behördengänge, analysieren eingehend die Marktlage. Bei einem Ortstermin wird Ihre Immobilie noch einmal unter die Lupe genommen, ins richtige Licht gesetzt und fotografiert. Ein aussagefähiges Exposé ist selbstverständlich. Wir übernehmen die Vermarktung im Internet und den Printmedien.
Wir bereiten Sie auf Besichtigungstermine vor, besprechen mit Ihnen den Umgang mit Interessenten und geben Tipps und Empfehlungen für ein harmonisches Mietverhältnis.
Nach Selektion der Mieter und erfolgreichen Besichtigungen unterstützen wir Sie, als erfahrene Immobilienmakler bei den Vertragsangelegenheiten und der Übergabe. Auch darüber hinaus stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Verkauf
Mit Kompetenz, Engagement und Feingefühl zum erfolgreichen Kauf und Verkauf von Immobilien. Oft ist die eigene Immobilie der wertvollste Gegenstand, den wir besitzen.
Die Entscheidung, ein „Zuhause“ zu verkaufen oder zu kaufen, zählt zu den bedeutendsten Ereignissen im Leben. Deshalb sollten hier keien Fehler passieren!
Mit unserer Erfahrung helfen wir über alle Stolpersteine die einem Verkauf gefährlich lassen werden können hin weg. So bleiben Ihenn böse Überraschungen und ungenehmer Ärger erspart.
Wenn Sie über einen Immobilienverkauf- /kauf nachdenken, stehen wir Ihnen mit Professionalität und Marktkenntnis gerne zur Seite. Ein angenehmer und reibungsloser Immobilienverkauf mit gutem Gefühl ist uns eine Herzensangelegenheit.
Sicherheit, professionelle Sorgfalt und Sympathie stehen bei uns im Vordergrund, damit der Immobilienverkauf-/ kauf zum erfreulichen Erlebnis wird.
Ihr Zuhause liegt uns am Herzen!
10 Gründe für wohnraum + immobilien
Tanja Saenger
Vom ersten Kennenlernen bis zum Kauf / Verkauf Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen exklusiv zur Verfügung. Ich führe Besichtigungen persönlich durch und Sie müssen sich nicht immer wieder auf einen neuen Makler einstellen und die selben Fragen beantworten.
Regelmäßige Weiterbildungen sind für mich eine Selbstverständlichkeit. Als DEKRA-Sachverständige zur Immobilienbewertung bin ich verpflichtet, an regelmäßigen Schulungen und Prüfungen teilzunehmen. Ich verfolge die neuen politischen und rechtlichen Entscheidungen zum Kauf von Immobilien genau und erläutere Ihnen gerne die aktuelle Rechtslage zum Geldwäschegesetz, zur Widerrufsbelehrung und zum Bestellerprinzip.
Beim Kauf und Verkauf von Immobilien geht es um eine Menge Geld. Deshalb ist es sehr wichtig, die genauen baurechtlichen Gegebenheiten und den IST-Zustand der Immobilie zu prüfen, aufzuklären und das Risiko nachträglicher Überraschungen so gering wie möglich zuhalten.
Die persönlichen Erlebnisse, die ich bei Immobiliensuche, Kauf und Verkauf gemacht habe, sind ein großer Schatz an Erfahrungen, von denen meine Kunden profitieren. Offen und ehrlich versuche ich mich in Ihre Situation zu versetzten und kann nachvollziehen, welche Gefühle mit einem Immobilienkauf einhergehen.
Ich bin im Rhein-Main-Gebiet groß geworden. Die Kindheit verbrachte ich in Kriftel und Hofheim, habe dann in Mainz studiert und bin wieder zurückgekehrt in den Main-Taunus-Kreis. Die dörflichen und städtischen Lagen sind mir gut bekannt. Ich kenne von Frankfurt über Wiesbaden nach Mainz alle Wohnlagen, Infrastrukturen und das gesellschaftliche Umfeld.
Bei Besichtigungen öffnen Eigentümer ihre Privatsphäre. Das verdient respektvolles Fingerspitzengefühl im Umgang mit der Immobilie, den Eigentümern und Interessenten.
…Pünktlichkeit und die Einhaltung von Absprachen sind Grundvoraussetzungen für eine gute und nachhaltige Zusammenarbeit. Ich baue darauf!
Rücksichtnahme und Verschwiegenheit sind gerade bei privat genutzten Immobilien essentiell. In unserem Kulturkreis haben wir eine besondere Beziehung und emotionale Bindung zu unserem Eigenheim. Ich verzichte bewußt auf den Marketingtrend einer plakative Werbung an der Immobilie selbst. Beim Verkauf einer Immobilie ist manchmal eine Bewerbung im Internet unumgänglich. Dort gilt es, die Grenzen zwischen Offenbarung und Diskretion zu finden und zu wahren.
Seriöse Makler stehen zwischen Käufer und Verkäufer. Sie versuchen, beide Parteien zu einer sachlichen Einigung zu bringen. Hier geht es nicht nur um Geld, sondern auch um Emotionen und Befindlichkeiten. Neutral, sachlich und routiniert gehe ich für Sie in die Verhandlungen und versuche eine beidseitig zufriedenstellende Einigung zu erzielen.
Ein gutes Netzwerk von Handwerkern und Dienstleistern muss man sich erarbeiten. Meine Erfahrungen mit Handwerkern und Dienstleistern geben ich gerne weiter und lasse Sie daran teilhaben.
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